曉譽入場費5百萬有找

發展商展開排山倒海式推盤攻勢。恒地(00012)昨推出西環曉譽首批70伙,呎價14,293元,入場費499.8萬元,即供減7%,最快周四開售,市場收票料近200張。發展商承認,開價較原來意向具少少折讓,刻意保持吸引,加推單位不排除會加價,加幅料約5%,整體目標呎價約1.6萬至1.7萬元。

今或加推 料提價5%

恒地營業部總經理林達民稱,曉譽首推70伙最快周四開售,開價刻意保持吸引,較原來意向折讓少少,希望協助買家置業,今有機會加推單位,不排除會加價,加幅料約5%,整項目目標呎價約1.6萬至1.7萬元。

價單顯示,曉譽首推70伙分布5樓至26樓,面積介乎405至712方呎,呎價由12,225至16,588元,其中最低售價為5樓E室,面積405方呎,定價499.8萬元,呎價12,341元。恒地曾透露,曉譽定價主要參考同系鄰近區域的聚賢居等物業,目前聚賢居二手平均呎價約1.5萬元,而鄰近的新盤LEXINGTON HILL及西浦早前開售的平均呎價為約1.2萬與1.5萬元,反映曉譽開價尚算貼市。

曉譽買家若以建築期方法入市,需按定價付款,即供付款可享定價7%折扣,而買家選用發展商安排的樓價兩成即供二按,只獲定價減6%折扣,二按首兩年息口為最優惠利率減2厘。

代理透露,該盤昨起正式收票,買家透過代理向發展商表達洽購意向等資料,料各代理行暫共錄近200張收票,較首推70伙超額認購近1.86倍。

溋玥每呎逾萬六新高

事實上,踏入下半年新盤交投續趨暢旺,九建(00034)上周末起突擊開放堅尼地城加多近山的示範單位,並低調接受買家洽購預留單位,市傳暫已獲預留50餘伙,平均呎價逾1.8萬元,銷情可謂價量兼備,發展商今首度安排傳媒參觀示範單位,加強宣傳推廣攻勢。

信置(00083)透露,大埔溋玥‧天賦海灣剛加推2座17樓A室天池屋,單位面積2,331方呎,平台連泳池面積2,612方呎,定價3,788萬元,呎價16,251元,無論售價及呎價均創項目新高,市傳該單位已獲買家預留。

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