恒地斥1.3億購成安街舊樓

曾笑言擁有的舊樓重建項目比市建局還要多的恒地(00012)主席李兆基,旗下公司繼續密密手在市區購併舊樓,該集團近期就透過中介公司,成功購得西灣河成安街19及21號舊樓大部分業權,涉及金額逾1.3億元,該舊樓貼鄰正好是其持有的成安街23至33號重建項目,料兩者有機會合併重建,壯大發展規模。

持逾80%業權

恒地發言人證實,集團現已持有成安街19及21號逾80%業權,惟餘下業權的購併進展則不便透露。據了解,上述舊樓地盤面積約1,998方呎,若以地積比率約9倍計算,可建樓面約17,902方呎,而該舊樓住宅部分收購價介乎330萬至350萬元。事實上,該舊樓毗鄰的成安街23至33號已由恒地擁有,並準備拆卸,而該地盤面積約4,605方呎,地積比率約8.27倍,可建樓面約3.8萬方呎。

屋宇署資料顯示,恒地去年四月為成安街23至33號趕上發水尾班車,取得2套舊例的發展圖則,其中一套獲准興建1幢30層高商住連住客康樂設施的圖則,住宅樓面逾3.54萬方呎,而商業樓面逾2,600方呎;至於另一套圖則為替代方案,物業樓高只有25層。

恒地李兆基早前透露,現時集團共持有68個市區重建項目,其中港島及九龍區分別有22個及46個,並已完成收購80%或以上的業權,預期項目將會逐年分批落成,涉及總樓面面積約600萬方呎,估計可提供高達1萬個住宅單位。

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