二手成交九周新高

市場指，上述海桃灣2座高層B室，面積1,080方呎，減價50萬元，以1,500萬元連租約售，呎價13,889元，業主帳面平手離場，計及釐印費等開支料需蝕約60萬元。區內代理指，該盤一直以來鮮聞帳面平手或蝕讓個案，不排除為項目首宗同類個案。

大興一周九宗買賣

至於二手樓市經歷上月「冰河時期」後有復甦迹象，部分二線屋苑走勢凌厲。中原伍遠帆稱，大興花園本月僅約一周速錄約9宗成交，包括2期8座中層C室獲內地客以230萬元承接。該屋苑上月僅約18宗成交，即本月首周交投已達上月全月一半水平。

美聯蔣曜名稱，粉嶺中心本月錄約3宗成交，已逼上月全月僅4至5宗水平，其中H座高層6室售386萬元，呎價5,499元，創該盤九七後新高。

十屋苑交投升88%

主要藍籌屋苑買賣顯著飆升，中原指出，中歐銀行齊齊減息「放水」，強化市場入市信心，令十大屋苑過去兩日錄32宗成交，按周急升約88%，並創近9周新高，期內以天水圍嘉湖山莊交投大增3倍至8宗最多，至於沙田第一城亦升1倍至4宗成交。該行黎宗文表示，沙田第一城16座高層C室以286萬元售出，呎價7,241元，原業主一○年十二月以213萬元入市，須繳付樓價5%稅項。料扣除有關開支仍淨賺逾50萬元。

該行鍾慧儀稱，東涌區過去兩日睇樓量按周亦增逾五成，而本月首八天全區主要屋苑約錄21宗成交，其中藍天海岸5座中層G室，面積550方呎，以338萬元成交，呎價6,145元，創屋苑一房戶呎價新高。

丹拿花園偷步入市

另前北角邨商住地上周截標反應不俗，帶動區內交投。世紀21日昇黃文龍稱，有買家「偷步入市」以550萬元購入丹拿花園一個連天台戶。

至於港鐵大圍站項目遲遲未開標，美聯談澤成稱，本月區內交投仍偏少，但已較上月谷底回升約50%，其中金禧花園4座中層D室售313萬元。