北角二手交投膠着,北角形品中層戶減價後以低市價售出。世紀21日昇黃文龍表示,北角區成交量較上月同期下跌三成,一名換樓人士見業主願減價3%,以515萬元購入形品中層D室,面積533方呎,呎價9,662元,較同類單位低4%。
香港置業黃凱達表示,鰂魚涌太古城踏入七月份已錄多宗成交,其中鄱陽閣低層A室,面積約678方呎,兩房間隔,以545萬元易手,呎價約8,038元,單位九六年至今升值約182.7萬元。
利嘉閣梁國輝透露,鴨脷洲海怡半島23座高層F室,面積982方呎,三房套房另加工人房開則,外望東南山景及海景,成交價868萬元,呎價約8,839元,單位13年升值約84%。
利嘉閣潘立信表示,紅磡海逸豪園21座高層H室,面積約743方呎,獲買家以635萬元承接,呎價8,546元,原業主持貨五年帳面獲利290萬元。屋苑六月份錄約11宗成交,平均呎價約9,839元。
牛頭角淘大花園高層戶獲買家以315萬元承接,中原楊思賢表示,剛售出的E座高層6室,面積462方呎,兩房間隔,呎價6,818元,買家為一名同區人士,單位九六年至今升值150萬元。
紅磡海濱南岸剛錄本月首宗成交,中原程沛賢稱,成交單位為7座高層F室,面積559方呎,成交價480萬元,呎價8,587元。
利嘉閣岑瑋雋表示,青衣青怡花園5座中層D室,面積670方呎,三房間隔,外望公園景觀,獲買家出價382.8萬元承接,呎價5,713元,原業主於九七年以386萬元購入,現帳面輕微蝕讓3.2萬離場。該屋苑本月暫錄約2宗成交,目前放盤量約35個。
元朗錦綉花園六月首五天未聞成交,不過,七月份短短數天交投轉趨活躍,本月已暫錄三宗買賣,平均呎價約5,315元。利嘉閣邱俊愷表示,屋苑松濤南路雙號屋,面積1,300方呎,剛以628萬元易手,呎價約4,831元。
美聯梁兆堅稱,沙田好運中心本月已錄約5宗成交,交投明顯轉旺,其中桂林閣中層A室,售價355萬元,呎價約6,920元。
祥益地產陳秀春稱,屯門公屋良景邨錄區內客「即睇即租」個案,剛租出的4座中層17室,面積467方呎,屬開放式間隔,以月租5,100元租出,呎租10.9元。