「宏調未捷樓先暖，長使京官情難堪」，可謂中央官員面對六月樓市極速回暖，坐立不安的適切寫照。為確保宏調措施不會功虧一簣，各政策部委以及文宣機構近期紛紛發動大攻勢，力指針對樓市的調控措施絕不會放鬆，形勢上等同向樓市再下戰書。
內地經濟增速由快轉慢，已是不爭事實，踏入第二季，放緩情況尤其明顯，迫使人民銀行提前減息，為疲弱的經濟注入新動力。按道理整體經濟表現欠佳，樓市在需求萎縮下，自然進入調整軌道，毋須各政策部委以及文宣機構大動肝火。
但實情是，過去兩年多以來針對樓市的宏調措施根本未達標，樓價遠未回落到中央官員感到安心、普羅市民感到可接受的水平。人行六月份忽然減息，着眼點固然是提振整體經濟，但衍生的界外效果，卻令本來備受壓力的樓市，恍似久旱逢甘露，市場迅速回揚，反映內地樓市「體質」易升難跌，升勢之急，相信令一眾京官也感詫異。
中央官員以鐵臉面對內地樓市剛萌生的嫩芽，其實有其苦衷。須知日本、澳洲、英國、愛爾蘭、西班牙、美國等先進的東西方國家，過去幾年先後出現不同程度的樓市泡沫爆破，拖累整體經濟體系陷入亂局，金融機構呆壞帳更是此起彼落，嚴重妨礙經濟發展正常運作，正正是各國事前懶理樓市泡沫形成種下的禍根，內地對此怎會不怵目驚心？
更何況面對內地經濟增速放緩，外圍經濟頹勢畢呈，人民銀行已準備隨時發動保衞戰，捍衞內地經濟增長目標。從中國本身的經濟需要以及應對外圍經濟的弱勢，市場人士估計人行六月份重啟減息行動，只是揭開序幕，減息行動陸續有來，較大膽的更估計人行未來減息多達兩次或以上，對樓市火上加油的負面影響，絕對不可小覷。
過去幾年推行的樓市宏調，政策包括限購、限貸、房產稅等，招數不可謂不辣，可惜基於地方政府陽奉陰違、全國各地市場情況差異巨大、來自國內外龐大的流動資金四處亂竄，擾亂市場正常生態，令內地樓市調控進程舉步維艱，事倍功半，始終無法走上平坦的康莊大道。
內地各部委這一輪先後公開表態，砍掉各方對樓市調控鬆綁的錯誤期望，這種以快打慢、統一口徑的做法，自然較各自為政、任由市場解讀中央政策的混亂情況為佳。但釐清政策立場及目標只是成功的第一步，若地方政府「上有政策，下有對策」的執行態度不變，氾濫的游資無法妥善作出疏導，要防止內地樓市形成更大的泡沫，只能變成自欺欺人的口號。