大行匯報：置富資產質素提升

美銀美林報告指，置富產業信託（00778）今年股價累升29%，跑贏同業和恒指，相信是因為在宏觀環境不確定下，更顯出其防守性，加上交易流通量於第一季完成收購項目後有所改善。該行曾到訪置富旗下商場，認為其資產增值措施（AEI）進度良好，故將一二年預測每基金單位分派提升4%至0.299元，而目標價由4.5元上調至4.8元，給予「中性」評級。

報告指馬鞍山廣場的翻新工程在去年第四季完成，至今錄得73%的投資回報；置富第一城則預期在今年年底前分階段完成，其租金已由一○年每平方呎40元改善至第一季46元。由於季節性因素，置富第一季續租率達20.8%，全年目標將維持10至15%。

此外，雖有投資者關注置富的租金收入過分依賴地產經紀公司，惟管理層透露，此類別的租戶僅佔可出租總面積2至3%。

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