二手淡 美樂估價月挫4.4%
二手交投持續淡靜，部分單位樓價開始有下調壓力，有個別銀行調低網上估價，其中屯門美樂花園有海景戶，網上估價一個月間急跌約4.4%。另粉嶺花都廣場有低層戶日前以呎價4,151元易手，代理指已重返去年初價位。
個別銀行最近調低網上估價，中原陳世豪稱，美樂花園8座高層G室，面積679方呎，上月網上估價約293萬元，本月已跌至約280萬元，另同區部分屋苑估價亦減約5%；而估價調低削減準買家入市信心，亦是同區交投銳減原因。
花都呎價4151返去年初
美聯黃嘉明稱，花都廣場3座低層H室，面積542方呎，業主起初以約240餘萬元放盤，續減至約225萬元，即獲用家購入，呎價約4,151元，屬同類去年初水平，屋苑目前平均呎價約4,600元。
世紀21北山嚴智贇稱，天后雅景樓低層連平台單位，獲租客以約809萬元購入，呎價約5,721元，低市價約10%。
消息稱，沙田新城市廣場3期海桐閣極低層戶，屬面積1,111方呎則王單位，同類成交呎價一向逾萬元，上址近日以約1,100萬元沽出，呎價約9,901元。
50屋苑買賣四個月新低
六月份二手樓市價、量齊跌，利嘉閣稱，上月50個指標屋苑僅錄約630宗成交，按月跌約38%，宗數創近四個月新低，亦為○四年後同期低位，平均呎價跌0.4%至6,715元，結束樓價連升四個月強勢。