低息環境下,商用物業成資金避難所,近期市場已錄多達4至5個物業獲洽購或易手,涉資共逾30億元,其中去年曾招標的尖沙咀加連威老道同順興商業中心全幢,消息稱,上址已獲買家出價約10億元洽購至尾聲,較市價高,料短期內易手。
代理指出,同順興商業中心早前獲三、四組有興趣人士洽購,其中有買家出價約10億元洽購至尾聲,呎價逾1.9萬多元。
消息指,有基金積極透過代理洽購恒隆地產(00101)或有關公司的茶果嶺麗港城商場,出價料約16億元。此外,「玩具大王」蔡志明的荃灣豪華廣場全幢亦獲洽購。
商舖方面,據註冊處資料,會德豐(00020)或有關公司的深井碧堤坊商場部分樓面,上月初錄臨時買賣合約登記,涉資約2.8億元。另消息稱,旺角弼街一個連鎖化妝品店舖售約1.8億多元,呎價約12萬多元,回報近兩厘半,原業主約半年帳面賺2,600多萬元,新買家現開價2億多元放售摸貨。
第一太平戴維斯指,發展商Blake's售出中環荷李活道208至214地下A及B舖、與1樓A、B及D舖,涉資約1.18億元,呎價近1.1萬元,回報高近4厘。另向來投資舖位較多的「小巴大王」馬亞木,罕有地斥6,900萬元購西環干諾道西188號10樓全層商廈。
堪輿學家蘇民峰的中環結志街10號地舖及閣樓獲出價4,700萬元洽購。