康田苑破頂 呎賣六千一

三房395萬放盤 一日售

市場雖只有零星交投，但仍續錄得新高價成交，居屋表現尤為突出。消息稱，上述康田苑C座高層6室，屬面積639方呎三房單位，放盤一日即以395萬元成交，呎價6,182元，相信為藍田居屋呎價新指標。

據了解，藍田居屋三房戶向來受同區換樓客歡迎，但由於放盤量極短缺，故上述單位放盤一日即以高價售出。祥益肅嘉偉稱，天水圍居屋天麗苑中層11室，面積283方呎，自由市場售109.3萬元，呎價3,862元，相信為天水圍居屋呎價新高。

二手交投持續淡靜，其中新界區指標屋苑上周錄約68宗買賣，按周下跌9%。	放大圖片	放大圖片

太古城買賣慘過沙士

另世紀21奇豐徐永成指出，馬鞍山新港城H座中層4室，面積749方呎，獲換樓客以478萬元承接，呎價6,382元，創同類單位新高。

近期整體二手樓交投則「慘不忍睹」，中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城放盤業主「唔係好肯減價」，本月僅錄約10宗成交，仲「慘過沙士」。

利嘉閣稱，50大指標屋苑過去一周只有129宗成交，創近21周新低，並為連續六周按周在少於200宗低位徘徊，樓價亦略為下調約0.6%。

期內三個主要地區買賣全線報跌，以九龍區表現最差，按周急跌21%至45宗成交，至於港島及新界區亦分別跌11%及9%，錄得16及68宗成交。另上周9個屋苑「食蛋」，其中土瓜灣翔龍灣、奧運站帝柏海灣、大圍金獅花園及青衣盈翠半島4個屋苑，更連錄兩周「未發市」。

美孚業主減44萬走貨

另有部分業主於淡市下「屈服」減價沽貨，美聯余柏表示，荔枝角美孚新邨1期百老滙街9號中層C室，面積845方呎，減價44萬元，以466萬元售出，呎價5,515元，低市價8%。另中原林龍南稱，北角明園西街明軒中層A室，原叫價550萬元，惟業主見市場反應冷淡，終減價29萬元，至521萬元沽出，呎價約7,127元。

沙田好運中心竹林閣中層G室，中原敖國偉稱，單位面積543方呎，業主約兩個月前以400萬元放售，有感近日睇樓量回落，終調減44萬元，以356萬元賣樓，呎價約6,556元。