專家看好：樓價跌極有限 每年料漲一成
市場對本港樓市前景看法迥異，中信證券研究部房地產行業執行董事顏偉洪稱，據港府所承諾的新增供應量所見，未來發展商新盤供應量必然增加，對整體樓價構成壓力。Brick & Mortar地產分析員王震宇則認為，港人資金流入樓市以及樓價上升已成趨勢，對樓價有支持。星展銀行則預期，直至一四年止，樓價每年約升5至10%。
顏偉洪稱，除本港經濟疲弱影響需求外，內地人來港買樓數量亦明顯減少，料下半年樓價會稍跌幾個百分點，令全年樓價無升幅，明年樓價跌幅將在5%以內。
王震宇則說，本港土地資源短缺，新政府難以在短期有效增加土地供應，加上若新政府增加公營房屋數量，會搶佔不少中下價樓宇市場，令私營房屋不論面積大小都會走高檔路線，樓價只會愈來愈貴。
王震宇認為，港人普遍持淨現金，資金流入樓市及樓價上升已成趨勢。他維持年初預測，即明年中原城市領先指數會升至116點水平。
港樓暫未見泡沫
星展銀行經濟研究部高級分析師指出，主觀上每個人都期望樓價會有下跌空間，但本港樓市暫未見泡沫。該行經濟研究部盧明俐認為，即使新政府上場明言會加大供應量，料對樓價影響有限，直至一四年止，樓價每年約升5至10%。