大圍站今截標 市民讚有新商場

港鐵(00066)大圍站上蓋商住發展今截標,項目補地價金額高達127億元,港鐵將支付約三分之一補地價金額,以換取商場經營權及一半業權。本報記者昨到大圍站直擊市民對該項目的看法,有市民認為,項目提供的新商場有助區內發展,項目亦令大圍變得較「高尚」,但有區內青年團體關注項目密度過高,計劃今到截標現場示威。

大圍站項目早前接獲15份意向,預計投資額約290億元,提供約2,900伙。

項目令區內變得「高尚」

本報記者昨到大圍站現場直擊,對於項目將提供大型基座商場,任職模特兒的劉小姐稱,「大圍人口多,有朋友住呢區,但食飯睇戲要出市區,新商場對區內發展有幫助。」但她表示,「自己有置業打算,但樓價太高,未來兩年都唔諗住」,並認為政府增供應有助紓緩樓價壓力。至於區內公屋住戶吳先生認為,項目可令該區變得較「高尚」。

另有學生關注項目規模過大,學生吳小姐及葉先生表示,他們屬區內青年自發組成的團體,認為項目「密度高,令空氣唔流通」,曾向城規會提出反對不果,今日會到截標現場示威。

高緯環球張翹楚認為,港鐵雖支付約三分之一補地價金額,惟投資額始終龐大,標書數目僅約4份並不為奇,但認為不會流標,相信如長實(00001)等周邊有項目的發展商入標機會較大,料將來開售呎價約1萬元可獲合理利潤。

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