地產速報:50屋苑交投月挫46%

利嘉閣指出,六月上半月50個指標屋苑僅錄326宗成交,按月減少46%,創今年一月下半月以後的半月新低,平均呎價按月跌0.6%;該批屋苑中,佔九成交投量出現下跌,跌幅達50%或以上的屋苑更有25個之多,鰂魚涌太古城及同區南豐新邨跌幅達80%或以上。祥益謝利官稱,天水圍嘉湖山莊景湖居12座高層E室,減價11萬元後,售229萬元,呎價3,941元。

土地註冊處資料,上水St. Andrews Place一幢洋房以6,480萬元售出。據了解,上址面積4,848方呎,呎價1.34萬元。

該處資料,九龍塘EI8HT COLLEGE一個特色戶及中半山威都閣低層戶,分別以6,300萬與6,000萬元售出。

濠代理籲政府增供應

美聯澳門表示,回顧今年首四個月,澳門平均每月住宅買賣登記錄約1,042宗,為去年額外印花稅實施後新高;由於澳門樓市之剛性需求持續殷切,惟過去十年一手新盤供應較九十年代大幅減少,令供求呈現失衡,故呼籲政府應加快批則,以增加新樓供應,長遠有利樓市健康發展。

去年轉手的九龍城安慶大廈極低層E室連平台戶,連租約以210萬元拍賣沽出,高開價約18%,回報約6.4厘,業主負責支付5%額外印花稅(SSD),按其去年購入價約168萬元計,支付SSD後帳面仍賺逾31萬元。

屯門好收成工業大廈錄得買賣,中原(工商舖)表示,該盤低層1至5室售1,520萬元。另外,中原稱,上月工廈車位買賣登記錄53宗,涉額4,843萬元,按月增約1.04及1.23倍。

市傳投資者廖偉麟月前斥4,100萬元購入的上環信德中心東翼兩低層戶,剛以約1,580多萬元「摸出」其中一單位,呎價約1.5萬元,較該兩戶平均呎價高約7%。

都會廣場呎叫4600元

第一太平戴維斯稱,該行獲委託標售兩項物業,其中觀塘駿業街46號財利工業大廈地廠連租約意向價約1億元,下月三十一日截標;另外,沙田都會廣場18至22樓其中4層連29個車位,總樓面約5萬方呎,每呎意向價約4,600元,下月三十日截標。

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