至IN成交

北角城市花園錄得本月首宗成交,利嘉閣陳少威指出,單位為3座中層A室,面積896方呎,以858萬元成交,呎價約9,576元,原業主八三年以一手價68.2萬元購入,現帳面勁賺789.8萬元,升幅約11.58倍。

鴨脷洲海怡半島剛錄大幅獲利成交,中原盧鏡豪表示,屋苑3座中層A室,面積866方呎,外望避風塘海景,以745萬元交吉易手,呎價約8,603元,高市價3%,原業主○九年持有至今,帳面賺340萬元,升值約八成四。

富誠地產林栢榮說,牛池灣居屋新麗花園錄買家即睇即買個案,涉及單位為A座中層6室,面積447方呎,原叫價230萬元(自由市場),終減價8萬元以222萬元成交,呎價約4,966元,原業主於八五年以第二市場價的48萬元購入單位,而扣除補地價65萬元,是次轉售帳面賺109萬元。

將中持貨三年賺171萬

美聯林振聲表示,將軍澳中心10座低層E室,面積527方呎,成交價約369萬元,呎價約7,002元,原業主○九年持有至今,現轉手帳面賺171萬元,升值約86%。

美聯高文帆指出,屯門大興花園2期2座低層D室,面積753方呎,獲投資者以約270.8萬元承接,呎價約3,596元,原業主九六年初持有至今,現帳面升值約114.35萬元或約七成三。

東涌藍天海岸錄減價個案,中原洪泉清指出,屋苑6座低層E室,面積645方呎,原叫價368萬元,終減價6萬元,以362萬元連租約沽出。

利嘉閣岑瑋雋表示,青衣灝景灣3期8座低層H室,3房間隔,面積944方呎,成交價620萬元,呎價6,568元,原業主持有單位約十二年,現轉售帳面獲利287.4萬元,升價約86%。

內地客1680萬掃銀湖

美聯文得威說,馬鞍山中心2座中層C室,面積492方呎,獲上車客以約300萬元承接。中原柳發利表示,同區銀湖‧天峰1座高層B室,面積2,091方呎,4房連雙套房間隔,外望全海景,獲內地客以1,680萬元吸納,呎價約8,034元,單位○九年至今升值99.1萬元或約6.3%。

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