近期中央放寬樓市的消息四起，不過監管部門對「樓市調控不放鬆」的立場堅定，包括人民銀行及銀監昨日均對近期市場誤解作澄清，其中央行新聞發言人指，央行和監管部門對個人住房貸款一直實施有效的政策引導和審慎性監管，對於個別媒體稱「央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折」，是有意曲解央行政策意圖，並指有市場炒作之嫌。
而就有指銀監會降低了個人住房抵押貸款的風險權重至50%，被解讀為鼓勵銀行放寬二套房貸。銀監會亦發聲明指，風險權重為50%與現行監管規定一致，未做任何調整。所謂風險權重，意味着銀行對貸款所存在的風險所需預留資金，風險權重減少，即相當於銀行降低了資金成本。
不過，內房銷售環境的確持續改善，方興地產（00817）首席財務官江南指，今年公司整體的銷售目標為130億元（人民幣‧下同），當中100億元來自住宅銷售，截至五月底，今年首五個月住宅銷售已近50億元。主席羅東江指，自四月銷售已見反彈，早前推出的金茂府三期，開售至今已錄得近15億元，均價為每平米5.5萬至5.6萬元，較前一期上升10%。
德銀就指出，自今年三月起，樓市基本因素持續改善，政府政策方向轉至「寬鬆」、減價後發展商銷售量持續復甦等等，預期有關因素將推動內房股估值重估。