波叔商場申建接駁天橋
近年商舖愈炒愈旺，不過，一向視買舖為興趣的「舖王」鄧成波（波叔）就極少炒舖，反而喜歡買入舖位加入新元素以增值。其中，波叔四年前購入的荃灣大河道商場，早前已委託承建公司入紙申請，於商場1樓部分興建一條行人天橋，連接途經該商場的行人天橋，若申請獲批，商場的人流量勢必倍增；有代理表示，波叔擬引入電腦數碼產品新租戶。
毗鄰荃灣站天橋
本報直擊發現，上述大河道商場所在地，與興建中的連接荃灣港鐵站與西鐵站行人天橋十分接近，其中商場的1樓部分，與該天橋相距更只約十呎左右。波叔回覆表示，「早前已委託工程人員研究於商場1樓興建行人天橋接駁」，至於被問及投資額多少，他就表示，「仲計緊數，不過，可以肯定對整個商場租金都有好處」。
擬招電腦店租戶
有代理透露，波叔認為，電腦數碼產品將續大行其道，故早前已待租戶租約完後，寧願不再放租，計劃重新引入電腦產品等商戶。
據悉，波叔○八年初斥約1.68億元購入上述大河道10至20號登發大廈地下4A舖、1至3樓等樓面，總面積約近1.8萬方呎。
波叔過往已擅於為大型商場增值，○七年以大包租形式承租的油麻地彌敦道原倫敦大酒樓舊址，引入數碼產品租戶，成功發展為MK1數碼廣場，大大提升物業租值，繼而○九年中斥約3億元購入，一○年九月再以近7億元售出，帳面大賺近4億元。