中海:內房仍嚴峻

近期陸續有內地城市出現樓市微調訊號,然而中國海外(00688)主席孔慶平認為,儘管政策有放鬆迹象,但目前樓市最壞情況未過去,預期下半年市場依然嚴峻。截至四月底,該公司合約銷售金額已完成全年目標逾40%,孔慶平對全年完成800億元目標有信心,但沒有調高目標計劃。

行業資金續緊張

孔慶平解釋,目前行業資金依然緊張,近期部分城市有微調政策出台,但力度不足,整個市場依然很嚴峻,發展商要繼續努力來渡過難關,「下半年依然緊張,國家投入資金主要扶持基建、服務業、汽車行業等方面,而錢非向房地產流,行業資金短缺繼續。」

重慶首套房鬆貸

對於有指旗下位於上海「紫禦豪庭」,以接近成本價每方米3.8萬元(人民幣‧下同)開售,○九年該項目平均每方米樓面價已達2.2萬元,孔慶平稱,從來不會做虧本生意,一貫採取低開高走策略,強調集團財務狀況非常健康,不管市況如何變化,會按公司目標發展。

近期多個內地城市陸續發出微調訊號,重慶市住房公積金管理中心日前召開新聞通氣會,醞釀放寬首套房公積金貸款額度。根據重慶市住房公積金新政,貸款首付由30%降至20%,貸款額度由20萬元提高至40萬元,並允許夫妻參貸,一個家庭最高可貸80萬元;可貸額度由帳戶餘額的15倍提高至25倍,同時允許貸款職工補繳帳戶餘額;可貸額度期限由二十年提高至三十年,並延長至退休後十年,以提振住宅市場銷售。

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