二手樓價急升，近日樓市交投轉靜，連銀行亦要出招，爭奪樓按市場，有本地大型銀行全面推出四十年還款期按揭計劃，變相減輕買家負擔，料目的是刺激市場交投；但有學者認為，此舉有機會增加樓市泡沫危機。
據資料顯示，滙豐銀行早已為二手市場買家，提供還款期達四十年的按揭計劃，有消息指出，當中按揭成數最高可達九成，而按揭年期更由早前六十年減樓齡，增加至七十年減樓齡，同時加長申請人年齡寬限，令部分樓齡較高二手屋苑如荔枝角美孚新邨等，亦可享較長還款期。
有資深代理指出，市場罕有聽聞銀行批出40年還款期按揭計劃，預期只是近日交投減少，銀行推出新產品刺激交投，吸引上車客入市。
經濟學家關焯照表示，早前已聽聞個別銀行為部分新盤提供40年還款期按揭，但從未聽聞二手市場提供，此舉反映銀行積極搶樓按生意，推動市民上車；但在近「零」息環境下，如買家仍要更長還款期，反映該批買家實力有限，如經濟環境轉差，樓市會即時有危機。
香港置業高級執行董事伍創業稱，二手樓價持續上揚，銀行因市場環境調節，推出新按揭產品，延長供款年期，可減輕買家負擔，協助市民上車；事實上，外國亦有提供更長年期樓宇按揭計劃，預期新按揭產品推出，短期有機會令二手交投增加。