昇悅居高市價2%易手

房協新盤喜雅開價較同區二手市場更高,參考鄰近屋苑近日二手成交,長沙灣昇悅居兩房戶,以呎價約7,475元沽,已屬高市價成交,另同區宇晴軒相連戶,呎價亦只約7,089元。

有代理指出,鄰近喜雅附近部分由私人發展商發展二手屋苑,部分亦只是入伙數年,樓齡簇新,成交呎價約七千餘元亦有交易,其中深水埗豐盛居,長沙灣One New York及One Madison,近日平均呎價約7,000至7,400元。

參考同區近日二手成交,置業18黃信安稱,昇悅居6座高層G室,面積約689方呎,兩房內園景單位,剛以約515萬元轉手,呎價約7,475元,已經屬於高市價2%成交個案。

宇晴相連成交月內4宗

由於新盤供應以細單位為主,同區逾千呎單位繼續錄成交。中原歐陽振邦續稱,宇晴軒本月錄逾10宗買賣,其中4宗為相連戶,包括2座中層GH室,售價913萬元,呎價約7,089元。

他續稱,區內新盤部署開售,個別買家將以新盤銷情作為入市參考,估計同區二手交投將會「癱瘓」,而長沙灣西九四小龍本月錄約40宗二手成交。

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