受港股拖累,樓市亦呈不安情緒,個別買家「縮沙」,市場連錄撻訂個案;其中天水圍栢慧豪園單位,買家願蝕訂金連使費約6萬元,放棄購入單位;另荃灣荃威花園亦錄買家撻訂;受股市氣氛影響,全港預約睇樓量全線「插水」,代理指,全港50個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量按周銳減約12%。
消息稱,上述栢慧豪園6座高層戶,面積656方呎,早前獲用家以280萬元購入,呎價4,268元,並即時付約1萬元臨時訂金,但其後疑因按揭問題,決撻訂棄購單位,料連訂金、佣金等使費,實際損失約6萬元,上址現以約280萬元重新放盤,但受大市氣氛影響,料具議價空間。
另有代理指,荃威花園B座低層單位,早前亦曾以約278萬元售出,呎價約4,513元,疑因連日股市波動,新買家亦撻訂,放棄有關交易,市傳上址目前以約288萬元重新放盤,較之前成交價高10萬元。
低價成交再現,利嘉閣陳鳳霞稱,九龍灣德福花園C座高層9室,面積625方呎,約一年前起以約400萬元放盤,近日終以相同價錢售出,呎價約6,400元,低同類市價逾11%;而屋苑目前平均呎價已達約7,100元。
世紀21物業(將軍澳)魏仕良稱,將軍澳新都城1期2座中層G室,原叫價約310萬元,因股市回落,減價3%至300萬元售出,呎價約5,882元,低同類市價約5%。消息稱,近日有資深投資者,以約970萬元沽出大圍名城單位,帳面蝕逾340萬元。
收租客趁市回「搵貨」,金龍地產陳民傑稱,粉嶺牽晴間8座低層戶,獲外區收租客以約230萬元購入。
新盤方面,近日錄取消交易個案。發展商網頁顯示,大圍盛世5座南翼中高層D室,早前售879.4萬元,有關買賣已取消;另大埔承峰3座低層單位,早前售約1,628萬元,有關買賣亦已取消。
受股市大跌拖累,睇樓即急挫。利嘉閣指,今、明兩日50個指標屋苑預約睇樓按周急跌約12.3%,換樓客所佔比例減2.9個百分點至31.2%。