長實紅磡「限呎盤」今闖關

長實(00001)擬議的紅磡鶴園街13號住宅重建計劃,為本港首個由私人發展商主動提出的「限呎盤」住宅項目,項目將於今日交由城市規劃委員會審議。宏基測量師行董事陳昌傑認為,紅磡區向來是住宅商業混合社區,住宅發展並不構成衝突,該項目亦有助回應市民對中小型單位訴求。

康力改住宅無衝突

陳昌傑指出,紅磡是一個商住混合的社區,兩者實可以共容,故上述鶴園街13號康力投資大廈由商貿改劃住宅用途並無衝突,相反混合住宅及商廈可令社區全日保持活力,亦可方便區內上班族,同時改善住宅供應不足問題。

對於項目若過關會否成為不良先例,他指出,紅磡仍有發展商貿空間,市場對寫字樓仍有相當需求,相信部分業主亦會有興趣發展商廈。

規劃署撐港人優先

另項目主動提供限呎單位,以及優先售予港人,規劃署已對此舉表示支持,陳氏亦認為,發展商願意提供限呎樓,可回應社會訴求。項目申請改劃住宅,與規劃署早前提出在荃灣及元朗東頭的修訂相類似,城規會最終亦通過有關改劃。

資料顯示,上述鶴園街重建項目,早前向城規會申請改劃住宅用途,以重建1幢38層高的「限呎盤」,計劃提供560伙,平均面積約527方呎。規劃署日前未對項目作出特別支持或反對,惟關注改劃用途會否影響區內商貿完整性。

搵樓18即睇最新樓價走勢、最全面地產新聞及筍盤情報

「Money18免費即秒股票報價網站」現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!