開源道地舖索價四億
近年觀塘一線地廠市值不遜於同區地舖，不少早年入貨業主見物業樓價大幅升值，都放盤套現；昨截標的開源道與巧明街交界單邊地舖，業主早在十多年前購入開設食堂，之後獲幾間銀行同時洽租，○八年斥約四千萬元將上址永久改作商舖，該舖現租予銀行，並開價約四億元招標，為多年以來最大宗舖位放盤。
上址業主莊先生本身經營凍肉，發現觀塘白領一族愈來愈多，惟大型食肆不多，故於○○年初購入上述開源道六十三號福昌大廈地廠開設食堂。「本來一直經營食堂，○七年期間，代理話有銀行洽租上址，鑑於銀行租金遠較食堂為高，故決定將上址申請改作商舖用，現時月租約八十一點六萬元。」
中原林嵐說，上址昨收兩份入標。據悉若該舖以意向價售，業主扣除購入價及補地價，帳面賺約三點四八億元。
廣東道舖預租貴兩倍
消息稱，尖沙咀廣東道一個由國際品牌租用六年地舖，獲國際珠寶店提出每月約六百萬元預租，若成交落實，將較現租多兩倍，呎租逾二千一百元，將是九龍新指標。美聯商業周永亨指，投資者羅家寶購上環信德中心東翼十七樓○九室，涉資約二千六百六十七萬元，呎價約一點八萬元。
市傳樂聲電子（00213）等的中環干諾道中五十號商廈，獲中資金融機構擬以逾五十億元洽購，呎價約二點九萬元。