明年供應僅集中個別地區，「零落成」地區由今年只有葵青區急增至明年5個，而油尖旺及沙田等地區明年更出現零落成情況，料續帶動樓價升勢，其中一向受追捧的沙田第一城面積395方呎單位，剛錄280萬元成交，再創同類新高。
美聯黃錦瀚稱，上述沙田第一城38座高層戶，面積395方呎，設窗台，景觀一般，剛以約280萬元售出，呎價約7,089元，創同類型單位新高；由於屋苑入費門檻低，向受上車客追捧，料樓價有機會再升。
利嘉閣研究部主管周滿傑另稱，油尖旺區明年除缺乏新落成單位外，區內亦會有全新大型公共設施落成，配套更完善，料有助同區樓市發展，而樓價亦有機會被帶動。
除油尖旺及沙田外，觀塘、黃大仙及葵青等地區，明年預計都不會有私人住宅單位落成，有代理表示，由於黃大仙區內住宅，以公屋或居屋為主，料落成量減少對區內樓市發展影響輕微。
相反，東九龍將有變天發展，住宅需求漸增，料落成量減少對區內樓價有刺激作用。美聯何家豪稱，東九龍將有多個商業物業落成，對住屋需求增加，在供應減少下，樓價估計再被推高，其中牛頭角淘大花園等樓價較低的上車屋苑，年初至今樓價已有至少約10%升幅，料明年會再升約10至15%。