海怡重磅客增購4單位

樓市續升溫,投資者再度出擊,一名活躍於鴨脷洲海怡半島的資深投資客,在一個月內斥逾2,500萬元連掃屋苑3至4伙。另葵涌有額外印花稅後入市的業主,乘市旺將所持「間房」單位以約150萬元推出,租金回報率近6厘,料吸引投資者吸納。

舊樓「辣招盤」開價150萬

消息稱,上述資深投資者在海怡半島持逾20伙,自上月下旬公布同區地皮招標結果後,已增購3至4伙,涉逾2,500萬元,其中新購的32座中層E室連約戶,成交價約620萬元,呎價7,598元,低市價4.6%。

市況甚佳,不少「另類」單位放盤,葵涌區有一個需付額外印花稅(SSD)的舊樓單位,以約150萬元推出,上址設3個套房,料有機會為劏房,回報率近6厘,料吸引投資者追捧。上址業主去年才以百多萬元購入,一旦轉手需繳付5%SSD。

另法院令推出的荃灣海濱花園18座低層G室無契盤,本月底翻拍,面積約829方呎,註明一開即售,不設收回,拍賣開價269.8萬元,較去年減逾15%,呎價僅3,255元,開價低市價近40%。

消息稱,青衣灝景灣3期曾發生事故單位,剛售約397萬元,呎價逾5,700餘元,較同類市價低逾10至15%,相比十多年前購入價升值逾65%。

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