鐵路大廈去年零成交
近年九龍東新建寫字樓成為九龍區新寵，惟傳統優質寫字樓林立的尖沙咀區，仍不乏中資財團垂青。位於尖沙咀中部的鐵路大廈，由於不少業主持有單位自用，故該廈一向放盤少，成交更少，去年更創下「零」成交紀錄。
九龍區商廈向來備受追捧，當中投資價值看高一線的尖沙咀區，傳統甲廈成為入市首選。美聯商業助理營業董事黃璜表示，鐵路大廈於一九九四年落成，樓高28層，每層樓面面積約10,880方呎，拆細單位後面積約1,000餘至3,000多方呎，景觀分為海景及園景，其中高層單位可享開揚海景，低層則正對百周年紀念公園。
現有放盤少於十個
鐵路大廈屬尖沙咀中部罕有提供全層逾萬方呎放售商廈，不過，由於該廈素來以用家為主，買賣放盤不多，去年更創下「零」成交紀錄。而追溯上一宗成交為二○一○年十月；據悉，現時該廈放售單位不足10個。
鐵路大廈位處交通網絡核心，坐落巴士總站外，更享雙鐵路優勢，故深受中資背景公司垂青，其中中國鐵路股份有限公司現持有該廈數層物業作自用或出租，另本地上市的百麗國際亦持有該廈全層樓面自用。
至於租務方面，由於該廈用家比例高，空置率低，租金走勢亦非常穩定，去年共錄約6宗租賃成交，現時該廈平均呎租叫價約23元。
黃氏續指，鐵路大廈相對區內甲廈樓齡較輕，加上由著名的物業管理公司管理，議價力自然佔優，中資背景公司雲集的鐵路大廈發展可望看高一線。