太湖花園 250萬有貨揀
新界區細價樓供應較充裕，為上車客尋寶地，其中大埔太湖花園鄰近港鐵站，加上設會所等配套設施，現時面積約480方呎單位，入場費約250萬元起，以至屋苑買家中佔70%為上車客，近日有同區買家以約250萬元購入中層園景戶上車自用。
太湖花園本月暫錄約5宗成交，中原梁智遠稱，該屋苑目前平均呎價約5,500元，目前單位入場費約250萬元起，由於入場門檻不高，加上本身設私人會所，故特別受上車客追捧，佔買家中約70%，其餘約30%為長線投資客。
濱景花園呎賣5773
梁氏續稱，二手樓價上升，近日買家出價亦較審慎，交投因而放緩，而市場叫價約250萬至260萬元的放盤僅1至2個，餘下已跳價至270萬至280萬元；其中5座中層F室，面積約480方呎，獲同區上車客以約250萬元購入，呎價5,208元，近十一年升值近92%。
另沙田濱景花園部分單位售價不足300萬元，因而亦受用家追捧。該行嚴啟雄稱，屋苑本月至今錄約2宗買賣，平均呎價約5,700元，其中4座低層D室，面積約485方呎，連租約售280萬元，呎價約5,773元，買家為外區人士。