內房三月銷售強勁

內房上月現「小陽春」,刺激銷售普遍強勁,多家內房同比及環比錄不錯升幅,達標情況理想。分析指剛性需求支持下,內房成交回暖勢頭將會持續至第二季度。

世房已達標23.7%

多家內房昨公布三月銷售情況。恒大(03333)三月實現合約銷售額40.2億元(人民幣•下同),較二月環比增99.1%,累計首季實現合約銷售額82.6億元,達標10%。碧桂園(02007)首三月達標14%,共實現合約銷售金額約61.2億元,世房(00813)首三月達標23.7%。禹洲(01628)於三月錄按月及同比升115%及248%至8.81億元人民幣。

中海(00688)受來自港澳地區貢獻由二月的45.6億港元大減至三月的1.6億港元影響,令上月銷售按月跌30.9%至90.54億港元,同比仍錄16.68%的增長,累計首三月實現房地產銷售額261.07億港元,達標32%。公司副主席兼非執行董事吳建斌相信,四月份銷售將不錯。

青島成交降逾98%

另受清明假期影響,於四月初出現逆轉。中國指數研究院最新報告顯示,四月首周全國樓市成交大幅回落,在監測的40個城市中,28個城市成交量同比下降,其中15個城市成交量降幅50%以上。報告指青島同比降幅最大,達到98.51%,其次溫州同比降幅達80.65%。

重點城市成交量同比漲跌參半,南京漲幅最大,達108.72%,深圳升逾30%,但上海、重慶跌幅均超過40%。 分析認為,成交「小陽春」有望在四月得到延續,預計成交持續回升的態勢會延續至二季度,以價換量仍是市場主基調。

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