傳統商業核心區的中環，區內甲級商廈雲集，惟當中十之八九均為發展商長線持有，而可供出售單位不多，其中位於港鐵站上蓋的環球大廈，早年分拆出售時曾創下數小時內，以接近6億元沽清的紀錄。
美聯商業營業董事郭漢釗表示，由長實（00001）興建的環球大廈，早於一九八○年落成，物業樓高27層，每層樓面面積約16,700方呎。該廈於早年以分拆形式出售，數小時內以接近6億元沽清，現時持有的業主包括恒宇地產，菱電集團，以及環球信貸等。
去年環球大廈合共錄得數宗買賣成交，其中一宗為摸售個案，涉及單位為高層01室，面積約3,503方呎，投資者持貨約4個月以近9,000萬元「摸出」，帳面獲利約385萬元，賺幅近5%。
環球大廈實用率高達80%，物業更同時坐擁港鐵站上蓋，及鄰近中環天星碼頭優勢，向來深受投資者及用家垂青，當中買家包括羅家寶及黎汝遠等。
另方面，由於該廈買賣放盤量不多，令到該廈空置率長期保持不足5%低水平。
至於租賃方面，由於環球大廈用家比例較高，而且租客亦以承租力較強的行業例如金融、律師事務所以及證券為主，故呎租向來表現靠穩。本年迄今該廈暫錄得7宗租賃成交，平均呎租均逾60元，個別景觀較優例如高層海景單位更以呎租約75元獲得承租。現時該廈平均呎租則約65元。
地址：中環德輔道中19號
樓高：27層
單位面積：1,000方呎起
落成年份：1980年
發展商：長實
平均呎價：約25,000元
平均呎租：約65元
資料：美聯商業