壽臣山地每呎萬四勾出

新財政年度剛開始就已有財團搶地，地政總署昨公布，剛接納上述兩幅地皮的勾地申請，並將推出招標，下月二十五日截標。其中深水灣徑8至12號地皮的最低出價保證為35.89億元，以地皮可發展總樓面逾24.8萬方呎計，勾地呎價約14,464元，成為歷年次高勾地呎價住宅地皮，僅次於加列山道12號地皮的勾地呎價約1.8萬元。

料建百伙 估值74億

高緯環球大中華區評值訊詢部董事張翹楚稱，新勾地表內撇除山頂地皮外，以深水灣徑地皮最有睇頭，估計地皮成交呎價「起碼」達2.5萬元，估值約62億元，因為上述地皮既有山景，高層單位亦有海景，吸引力大。美聯測量師行董事林子彬認為，深水灣徑地皮相信以發展樓高約12層的分層豪宅為主，料建約100伙，該行估計地皮市值44.6億元，暫為市場下限，另中原料該地估值約74.4億元最高，樓面地價近3萬元。

英皇國際執行董事張炳強稱，集團稍後會詳細研究兩幅剛勾出的地皮，並率先表示對深水灣徑地皮興趣較濃。

坪洲地皮550萬勾出

另一幅獲財團成功勾出的地皮為坪洲東灣A地盤，毗鄰東灣豪園及洪聖廟，該地皮可建總樓面僅約9,223方呎，以550萬元被勾出，平均每方呎勾出樓面地價僅596元，稍高於信置（00083）上月初成功投得的同區坪利路一幅住宅用地的成交呎價516元。

另壽臣山新盤Shouson Peak，發展商新地（00016）公布17A洋房價單，定價2.08億元，消息稱已獲預留。中原林經國稱，區內洋房起步呎價約3.5萬元，而低密度住宅則一般約2萬元起。