美孚新邨是老牌大型屋苑，要數最平價非一九六八年入伙的第一期莫屬，除樓齡最舊外，多座大廈建於高架行車天橋葵涌道旁邊，環境嘈雜，加上樓下為街市，市容不及其他期數，尤其是望天橋景單位，但勝在夠平，是進駐美孚新邨的入門版單位，適合單身族及預算不多的新婚客。第一期特色是供應屋苑少有的一房戶，面積617至850方呎，空間寬敞，但缺點是部分單位望天橋景。不過一期亦有優質單位供應，近海可望中式庭園嶺南之風的單位向來不乏捧場客。
現時第一期一房戶每方呎叫價5,600元，銀碼300餘萬元有交易，在去年底淡市更跌穿300萬元。美聯營業經理鄧百垣表示，目前貼市價的一房望天橋景放盤之中，最平為百老滙街17號低層B室，面積656方呎，間隔四正，房間更達80多方呎，叫價340萬元，呎價不足5,200元，重返去年高位做價，業主曾加價10萬元。
單位：百老滙街17號低層B室
面積：656方呎
叫價：340萬元
間隔特色：房間闊落實用
賣點：一期最平入門單位