新地瓏門呎價索逾萬

特色戶勢破同區紀錄

新地代理執行董事雷霆稱，瓏門屬西鐵線首個住宅項目，更是屯門站唯一綜合住宅發展項目，連接佔地30萬方呎V City商場。項目名稱寓意買家可一登「瓏門」，聲價十倍。

他指出，瓏門仍待批預售文件，希望復活節前後開售，意向呎價逾1萬元。新地代理助理總經理胡致遠說，該盤1期由4座物業組成，提供1,075伙，主打兩房至四房戶，整體佔逾半數為面積約900方呎以上三、四房大宅，部分享中央公園景致，首批擬主力先推三、四房戶，項目同時提供面積約600至700方呎兩房戶。

代理透露，新地最快今日向代理發出瓏門的宣傳委託書，該盤首推大單位呎價料至少逾8,000元起，據悉，項目提供不少相連及複式等特色戶，單位面積約1,600至近3,000方呎，意向呎價至少1.5萬至2萬元，勢打破同系屯門星堤分層戶最高呎價約1.6萬元的紀錄，再創屯門元朗一帶新高。

投資者偷步掃屯門樓

受瓏門高價推售帶動，投資者偷步搶購區內物業。祥益袁思賢稱，屯門時代廣場A座低層6室，獲投資者「不睇樓」以186萬元購入收租。中原冼詠恩說，有長線投資者以493.8萬元，連購屯門時代廣場A座低層7室及同區錦華花園B座高層5室。

另代理透露，馬灣海珏35座中層C室，獲買家以約850萬元洽購至尾聲，面積1,137方呎，原業主以758.12萬元購入上址，單位勢升值約100萬元；而早前同時購入的同座同層B室目前亦同樣以轉讓公司形式放盤，市傳新買家需為上述業主繳付釐印費及代理佣金等雜費。

瓏門物業小檔案

物業座數：4座

單位數量：1,075伙

單位面積：3、4房戶：900方呎以上；

2房戶：約600至700方呎；

1房戶：約500多方呎*

整體意向呎價：逾1萬元

特色戶：市場估計至少

意向呎價：1.5萬至2萬元

計劃開售日期：下月復活節前後

預計落成日期：2013年8月

*代理消息