新盤熱 極尚164伙速賣清

樓市小陽春爆發力驚人,刺激新盤大收旺場。長實(00001)大圍極尚‧盛世昨首推向金山景戶於市場發售,即使發展商限制公司及私人名義買家購買量遏止炒風,但無阻該盤熱銷。消息稱,昨日可供發售的164伙料即日沽清。發展商揚言,餘下待售單位逐步削減優惠兼加價。

長實地產投資董事郭子威稱,昨日極尚‧盛世的睇樓氣氛是開售以來最旺周末,整日料吸引約一萬人次參觀示範戶,大部分為本地用家。觀乎首推的向金山景戶銷售反應理想,本周計劃逐步將釐印費及家具優惠取消,並調升售價,反映惜售取態。他續說,近期新盤湧現炒賣,極尚‧盛世昨推針對性安排遏止炒風,每私人及公司名義買家限購一伙,讓更多用家入市。

天賦特色戶呎售萬三

該盤昨日首度推售向金山景164個單位 ,由於發展商今次提供家具優惠及釐印費津貼,代理估計,扣除優惠後價位低市價約5%,吸引大批市民到場執平貨。消息稱,整批164個單位可望即日沽清,平均呎價8,100元。

其他新盤昨亦不乏高價成交,包括信置(00083)大埔天賦海灣昨錄一宗成交,18座1樓B室平台特色戶,面積1,206方呎,呎價13,170元。同系柴灣灣景園售2伙;宏安地產紅磡薈點售3伙。另嘉華國際(00173)東半山嘉岶薈,代理稱,昨獲預留的5樓及6樓A室,成交價分別9,100萬元及9,200萬元,呎價2.5萬元。

30屋苑僅錄13成交

另二手市場盤源買少見少,加上業主群起反價、封盤,昨日30大屋苑中,僅7屋苑錄成交,合計共13宗,較前周下跌四成;睇樓量個別發展,其中大埔區業主叫價太高,睇樓量跌五成。

綜合統計所得,昨日尤以新界區屋苑業主反價、封盤最嚴重。利嘉閣楊思賢表示,荃灣區屋苑反價嚴重,有業主更有價不賣。「現時區內主動反價的業主有四成,而收票後反價的業主亦有三成!」

業主狂反價 買家窒

楊氏稱,荃灣樂悠居一個高層戶原叫價370多萬元,但有同類單位以更高價售出,遂加價至約385萬元,一周後再反價至400萬元,至近數日聯絡不上該業主。

荔枝角美孚新邨亦有業主突然加價30萬元,嚇怕買家。中原邱少明稱,屋苑五期高層E單位業主於二月底開價600萬元求售,本獲買家出價,惟業主突加價至630萬元,買家無奈離場。

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