潤置年賺80億升34%

銷售目標400億增11%

主席王印相信，今年內地樓市調控將會持續，惟公司今年合約銷售目標較去年仍有所增加，全年將達到400億元人民幣，增幅為11%。

王印指，為配合調控環境，集團於兩、三年前已開始調整銷售策略，產品主要以小戶型及自住為主，並控制高端產品的比重，目前一般住宅銷售佔總銷售約80%。至於價格，他指新盤定價將更具靈活性，並會隨行就市，以較低的價格推出，但至少會維持5%至10%的利潤率。不過他指，宏觀環境以及成本增加，今年住宅開發的毛利率料會低於去年39%的水平。

除住宅以外，潤置去年出租業務營業額按年增加56.1%，王印預計今年集團的租金收入將會增加至38億元，董事總經理吳向東指，目前集團在建及落成的投資物業，大部分均作長線收租，不會出售，只有部分中小規模，或是處非核心地區的非高端項目才會考慮。王印冀未來住宅發展及投資物業可分別佔盈利的60%及40%。

截至本月七日，實現住宅簽約額43.7億元（人民幣‧下同），按年增長12%，連同去年底前已實現銷售但未結算簽約額共達353.5億元，目前仍有待結算，當中已鎖定今年內結算的營業額達186.1億元。

截至去年底，潤置淨負債率達75.1%，王印表示，即使未來有融資需要亦屬正常，惟暫時並無股本融資及配股計劃。

華潤置地去年業績概要

營業額：357.94億元（+39.12%）

盈利：80.69億元（+34.39%）

每股盈利：147.7仙（+23.70%）

末期息：16.6仙（-22.79%）

去年實現簽約額：359.58億元*（+61.51%）

去年實現銷售面積：297.76萬平方米（+36.54%）

*人民幣　（）數字為按年變幅