「辣招盤」成交 6日7宗

嘉湖山莊本月暫錄約36宗買賣，中原郭佩玲稱，有去年初連購4伙的投資客，見市況轉旺，上月中開始放售要付SSD單位，其中樂湖居4座低層E室，去年二月以約177.8萬元購入，在「無樓睇」下仍反價5萬元，售188萬元，呎價約3,208元，扣除5%SSD雖仍賺約8,000元，但連其他使費仍要損手。

第一城呎價勢破7千

郭氏續稱，由同一投資者持有的樂湖居9座低層戶，去年二月以約180萬元購入，剛反價6萬元，至約199萬元放盤；其餘兩伙則暫保留收租。

屯門單幢樓亦連錄2宗SSD盤成交。利嘉閣梁桂華稱，盤源收窄，樓價過去一年又錄一定升幅，屯門區個別需付SSD單位續出現放盤；其中麗寶大廈中層B室，面積約344方呎，「無樓睇」下亦售121.5萬元，扣除5%SSD帳面仍賺近17萬元。消息另稱，同屋苑中高層戶，去年初約97萬元購入，本月以約128萬元售，扣除SSD後帳賺約24.6萬元。

盤源短缺，樓價亦被搶高，消息稱，沙田第一城30座高層面積395方呎戶，獲買家以約280萬元洽購至尾聲，呎價達7,089元創同類新高。

蔚藍每呎8299新紀錄

陽光物業陳世民稱，同區帝堡城連天台戶，獲兩度追價共8萬元，終以約488萬元售，呎價約6,722元創今年新高。

將軍澳樓價亦錄破頂；美聯方思賢稱，蔚藍灣畔1座極高層E室，面積約970方呎，獲追價5萬元，以805萬元成交，呎價約8,299元，創屋苑分層戶新高。

相反，二、三線屋苑仍有放盤，交投急增。中原陳永強稱，粉嶺牽晴間盤源較多，本月已錄約12宗成交。該行巫國榮稱，元朗錦綉花園錄11宗買賣，有外區客約540萬元購入C段7街單號屋。

至於市區方面，該行吳賢育稱，薄扶林置富花園本月暫錄約7宗買賣，其中4座低層E室售490萬元，呎價約7,061元。美聯歐仲為稱，受區內客追捧，茶果嶺麗港城亦錄約15宗成交。