天匯分層問鼎樓王

恒地營業部總經理林達民表示，受銀根放鬆等帶動，中高價物業走勢向好，旗下樓盤近期亦紛錄理想價成交，包括沙田名家匯示範大屋以呎價逾1.6萬元售出，粉嶺翠林開售至今速沽12座洋房，佔全盤總數達80%。

林達民指出，旗下原定首季重售的天匯，為配合市場需求，現正裝修多個全新現樓示範單位，最快下季至下季尾展開重售攻勢，部分單位連裝修形式發售。

天匯最快下季重售。

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標準單位8千萬入場

市場估計，天匯每個示範單位裝修費至少逾千萬元，料有助提升樓盤叫座力，該盤標準戶平均呎價料逾3.5萬元，入場費約8,000萬元，特色戶呎價更至少逾6.5萬元，挑戰項目及全港分層戶新高。

多個港島區豪宅新盤積極部署開售，消息透露，新世界（00017）大坑春暉8號最快下季開售，市傳發展商將先推高層全層「一對對」發售，意向呎價約2.8萬至3萬元，據悉，發展商雖未正式展開銷售工作及委託代理負責銷售，但已接獲不少買家主動查詢。

至於長實（00001）半山堅尼地道豪宅新盤亦隨時可開售，提供50伙，標準戶面積逾2,000方呎，發展商曾表明售價將創同區新高，市場料意向呎價至少逾3萬元。

瀧珀獲呎價萬八預留

另一方面，代理表示，新地快將開售的瀧珀，自開放示範大屋以來，市場參觀及洽購反應理想，其中面積3,732方呎單號屋，昨日傳獲買家以約6,800萬元洽購預留，平均呎價約18,221元，勢創青山公路洋房新高。

代理又說，同區仍待批預售文件的洋房新盤金臻，提供13伙，意向呎價約3萬元，挑戰新界洋房新高。同系屯門星堤H1號屋以6,800萬元登記售出。

地政總署資料顯示，上月只批出上水歌賦嶺一份預售文件，期內接獲太古地產（01972）等的九龍亞皆老街146號及房協的筲箕灣道與南安里項目入紙申請預售，兩盤分別提供53與274伙。另新地的西鐵屯門站項目1期單位數量減至1,075伙。