樓市小陽春持續，向來深受追捧的馬鞍山屋苑，成為置業人士搶貨對象，過去一周，不但優質單位頻錄「癲價」成交，部分呎價更突破萬元關口，創區內新高，熱門上車屋苑二月份更旺爆，交投近一年來最多。
臨海而建的觀瀾雅軒，以實用高見稱，是深受用家歡迎的馬鞍山屋苑。區內代理表示，2座頂層複式戶，面積1,822方呎，三房間隔，享全海景，附天台，連車位以1,980萬元易手，呎價10,867元，創下九七年後馬鞍山區新高紀錄。原業主持貨十二年勁賺817萬元。
前臨馬鞍山海濱長廊的海典灣，是區內知名新進屋苑。代理指出，海典灣2座高層D室，面積917方呎，三房間隔，全海景，單位四個月前叫價610萬元，近期市況轉旺，業主企硬叫價，近日終獲換樓客承接，呎價6,652元，創同類單位歷史高位，單位八年漲價58%。
新港城是馬鞍山大型屋苑，向來是區內市況指標。地產代理表示，屋苑上月勁錄66宗成交，近一年最旺場，其中A座高層3室，面積425方呎，成交價265萬元，呎價6,235元，創同類單位高位，原業主九七年「摸頂」買入，苦守15年終能鬆綁離場，埋單計數帳面倒賺32.5萬元。
城市花園 7座中層呎價破萬元，重返去年高位
龍騰閣 低層售1,400萬元，較九七年買入價漲29%
南豐新邨 10座三房戶呎價近7,500元，重返去年高位
富強苑 E座中層綠表價售290萬元，九七年後新高
沙田第一城 11座頂層呎價破7,700元，破屋苑歷年紀錄
海福花園 福熹閣高層呎價6,130元，創新界居屋新高
海典灣 2座高層呎價逾6,600元，破同類歷史紀錄
觀瀾雅軒 2座複式呎價逼近1.1萬元，為九七年後馬鞍山高位
新港城 A座呎價逾6,200元破頂，屋苑近一年最旺
海典軒 2座高層呎價逼近5,000元，創同類歷史高位