樓市氣氛持續攀升，上車客同時加快入市步伐，粉嶺區屋苑因入場門檻不高，用家入市比例高佔90%，當中不少更為上車客入市成交，其中現時粉嶺中心入場費約200萬元，近日有上車客以約283萬元購入屋苑中低層戶自用。
粉嶺屋苑向為上車「終站」。中原陳國輝稱，低息環境持續，加上有港鐵沿線優勢，在額外印花稅措施實施後，粉嶺區屋苑買家當中，用家比例高佔約90%，由於入場門檻不高，故當中不少更為買樓上車入市個案。
陳氏續稱，粉嶺中心上月錄約17宗成交，平均呎價約4,100元，目前兩房戶入場費由約200萬元起，個別成交呎價更低於4,000元，而屋苑的三房單位入場費由約260萬元起。該屋苑C座中低層06室，面積約652方呎，在雙方議價後，獲減價約7萬元，終由上車客以約283萬元購入，呎價約4,340元。
至於同區亦有不少屋苑提供售價200餘萬元的單位，陳國輝表示，該區綠悠軒目前兩房戶入場費由約230萬元起，有早前已睇樓的同區上車客，見樓價未有大跌，近日再開始睇樓，並參觀屋苑4座高層A室，面積約629方呎「無窗台」罕有放盤，考慮約兩個星期後，即以約249萬元承接，呎價3,959元。