居屋龍蟠苑216萬入場
近日樓市氣氛持續升溫，市區居屋成為不少「上車買家」的選擇，鑽石山龍蟠苑二月份錄近30宗成交，較一月份多達兩倍，剛錄得中層兩房戶以自由市場價308萬元沽出，呎價約5,320元。該盤暫有約40個放盤，入場費216萬元。
龍蟠苑鄰近港鐵站，步行數分鐘即達大型購物商場，向受上車客青睞。世紀21富山何美英稱，該屋苑B座中層10室，面積579方呎，並附設雅裝，獲外區客斥資308萬元購入自住，呎價約5,320元。
新麗中層呎賣5056
她指龍蟠苑較具規模，兼且交通方便，故是次買家睇樓兩周即決定入市。屋苑二月份錄近30宗成交，較上月不足10宗多兩倍，現有約40個放盤，平均呎價約5,300元，其中A座低層戶，面積約480方呎，叫價約216萬元，呎價約4,500元。
鄰近的新麗花園亦提供不少200餘萬元單位。富誠林栢榮稱，該屋苑二月錄約4宗成交，全為面積447方呎戶型，其中B座中層1室獲上車客以226萬元承接，呎價約5,056元。
他稱，新麗花園樓齡約27年，為大型發展商新地（00016）參建的居屋，絕大部分已補地價，加上大廈維修工程接近完成，故受區內分支家庭及上車客鍾愛，不過盤源較少，目前暫只有約18個放盤，平均呎價約5,000元。