辣招遏炒摸貨減75%
政府前年推出額外印花稅（SSD）以壓抑樓市炒風，政府昨表示，措施推出至今年一月，共錄98宗需付額外印花稅住宅物業成交，涉及稅款約2,960萬元，同期每月摸售平均宗數僅約80宗，較措施推出前銳減75%，反映樓市炒風冷卻。隨着樓市轉旺，近日「辣招盤」成交顯增，屯門翠林花園有同類單位轉售，扣除開支仍賺15萬元。
豁免繳稅成交200個
運輸及房屋局局長鄭汝樺昨表示，自從前年十一月二十日推出SSD措施後，住宅摸售宗數由前年首十一個月每月平均約320宗，下跌到前年十二月至今年一月底為止，每月平均僅錄約80宗，減幅高達75%，現階段並無計劃檢討措施。
鄭氏補充，至今年一月底為止，共有98宗住宅物業交易被徵收SSD，涉及總額約為2,960萬元，當中10宗處置價格比取得價格為低。另外，同期亦批出約200宗豁免個案，當中原因包括近親之間轉讓、賣方出售或轉讓遺產中承繼物業等。
事實上，近日樓價續升，辣招盤成交明顯增加，大部分屬購入逾一年單位，而扣除5%SSD及使費後，已經可以獲利離場。而有代理指出，部分買賣雙方為保障大家，會將所需繳付的額外印花稅款，在律師樓過訂時即時扣起。
屯門「辣招盤」賺15萬
美聯高文帆稱，屯門翠林花園C座中層2室，面積約567方呎，業主去年以約195萬元購入後，一直作自住，迄至近日見有買家出價約221萬元，終決定出售，做價創九七年後新高，呎價3,898元，扣除約5%SSD及其他使費，仍賺約15萬元，而區內目前SSD放盤不算太多。
消息稱，上水名都1座中層兩房戶，去年五月約243萬元購入，現以約230萬元售出，呎價逾4,200元屬市價，連同約10%SSD，料至少蝕約36萬元。
另質素低單位再掀搶購潮，亞洲地產姚雲龍稱，北角和富中心1座極低層戶，面積約1,431方呎，獲買家以約1,100萬元購入，由於單位樓層較低，故呎價僅約7,687元，不但低市價約7%，亦創近八個月以來呎價新低。