新世界半年賺52億推6項目

受去年政府推出一系列樓市政策影響，住宅物業市場出現整固，鄭家純預期，本港樓市會平穩發展，不會有大幅上落，相信在有關措施及土地供應增加的情況下，未來樓價表現平穩，樓價每年有一成升幅屬合理水平。

冀5年落成樓面600萬呎

回顧上半年度，各業務均錄得增長，其中物業發展的貢獻同比升47%至32.62億元，物業投資及服務分別增7.2%及50.6%；基建、酒店營運、百貨及電訊貢獻亦分別升至12.92億、3.27億、3.69億及8,160萬元。期內淨負債率由去年六月底26%增至31.9%，鄭家純指，負債比率上升主因是上半財年用於補地價及收購等的基本開支，約涉161億元，惟下半財年除新東方臺需商量補地價外，只尚餘小量的新界項目需要補地價。

鄭家純期望未來五年，落成樓面可達到600萬平方呎，並由今年起逐步以現樓、樓花的方式，以貼市場價格推售項目。他稱，新世界發展今年會推6個全新項目，包括大坑春暉臺、沙田車公廟站項目等，涉及2,016個單位。

新中多賺19% 派息3仙

截至去年底，集團手頭現金303億元，鄭家純冀長遠可將負債減低，將現金增加土儲。據中期業績顯示，目前新世界共持有應佔總樓面面積逾960萬方呎土儲，農地儲備為1,860萬方呎。

旗下新世界中國（00917）去年底止中期純利18.03億元，增長19.57%，核心盈利28.30億元，派息3仙。上半年度物業銷售總額49.6億元人民幣，跌5.9%，同為主席兼董事總經理的鄭家純指，目前內地政府對房地產打擊厲害，銷售比預期大減，認為這亦難以控制。他說目前公司於內地的土儲達1,800萬平方米，足夠十年，日後若有土地價格合適將考慮收購，惟主要須視乎政府政策。

昨日新世界的分析員會議上，由新任執行董事兼聯席總經理陳觀展主理，他大派定心丸，強調集團會繼續努力發展。