海怡車位拍賣 搶高逾22%
近日住宅成交轉活，而不受額外印花稅影響的非住宅物業更獲追捧，昨日舉行的兩場私人拍賣會錄多項非住宅物業成交，成交價普遍較開價高出一至兩成，其中鴨脷洲海怡半島2期車位以135萬元沽，搶高達22.7%。
上述多項非住宅物業集中在港島區， 以海怡半島2期單號及A單號車位最受注目；該車位開價110萬元，最終獲搶高22.7%至135萬元成交。美聯葉志偉稱，2期車位較搶手，做價一向較高，該車位屬「大位」可前後各停泊一輛車，故市場放盤不多，早前同類車位成交價曾達140萬元，現部分叫價已高逾170萬至195萬元。另黃竹坑南匯廣場2樓一個雙號車位，以70萬元拍賣沽出，較開價高逾11%。
恒發商廈低層沽209萬
商業物業亦獲追捧，灣仔恒發商業大廈低層B室以209萬元沽，高開價約13%，實用面積217方呎，每方呎9,631元。另北角振華大廈低層B室連兩洗手間，實用面積1,220方呎，連約以700萬元沽，高開價11.1%，屬市價。
慈雲山唐樓德慈樓連天台戶連約以140萬元拍賣沽出，高開價18.6%，按現時每月租金約5,500元計，回報率達4.7厘。忠誠拍賣鄭世傑稱，住宅物業拍賣底價轉強硬，反而非住宅物業仍有一定水位，故市場反應較佳。