鄰近香港國際機場的東涌，屬本港的新市鎮之一，區內著名的四大私人屋苑，包括映灣園、海堤灣畔、東堤灣畔及藍天海岸，合共提供逾1.2萬個單位，由分層至洋房皆有選擇。本月市況一改早前頹風，現時已錄約40宗成交。其中海堤灣畔本月二手成交量大升，呎價約5,200元。
東涌屋苑上月僅錄18宗成交，本月成交量至今已約40宗，升幅超過一倍，利嘉閣分行經理黎景南稱，東涌二手交投暢旺料可持續，因為睇樓量仍然保持，唯一值得憂慮的是盤源開始收窄，而且連租約放盤佔逾五成，可供睇樓的吉盤不多。
東涌區規模最細的私人屋苑──海堤灣畔，由4座物業組成，提供1,536個單位，成交表現卻非常驕人，交投量於區內排名第二，本月上半月已錄8宗成交，呎價更按月上升2%至5,200元水平。
屋苑位置鄰近海岸線，加上4座物業一字排開，約八成單位享海景，屬屋苑主要賣點。
現時屋苑有約120餘個放盤，兩房戶入場費約350萬元，三房戶則約550萬元。租務方面，屋苑本月錄約8宗租務成交，呎租約15元，另有40餘個租務放盤，平均呎租約15至18元，月租介乎1.1萬至1.8萬元。