樓市小陽春旺勢持續，私人屋苑更掀搶購熱潮，部分上車客轉移目標，掃入價位較相宜的居屋單位，本周有用家為免「走寶」錯失入市時機，「即睇即買」兼以市價奪心儀單位，另屯門居屋出現內地客入市個案，可見市場承接力不俗。
錦龍苑是馬鞍山居屋，鄰近烏溪沙港鐵站，供應不少細價單位。代理指出，錦龍苑D座低層6室，面積515方呎，兩房間隔，以自由市場價200萬元售出，呎價3,883元，屬市價。買家為區內上車客，見單位合心水「即睇即買」自住，單位3年漲價48%。
鄰近港鐵將軍澳站的居屋寶明苑，備有不足300方呎的迷你單位，深受單身族歡迎。據地產代理指出，屋苑高層5室，面積281方呎，以自由市場價151.8萬元售出，呎價5,402元，屬市價。買家為區外上車客，睇樓後半小時極速拍板購入單位自住。
屯門居屋龍門居環境清幽，價位相宜，是區內上車熱點。據區內代理指出，一名內地上車客以市價，「即睇即買」7座中層E室三房戶自住，以便子女上學。該單位面積704方呎，成交價252萬元，呎價3,580元，是次轉售帶挈原業主持貨近兩年帳面賺78.2萬元。
屋苑 市況分析
太古城 海星閣高層海景戶呎價破萬元，創同類歷史次高
得寶花園 B座一房戶以181萬元「零議價」售出，年多漲32%
德福花園 一小時60客爭O座頂層戶，最終用家斥270萬元掃入
昇悅居 8座兩房戶獲三客搶購，終以408萬元售出
寶明苑 上車客半小時拍板買高層迷你戶，呎價5,402元
錦龍苑 用家200萬元「即睇即買」兩房戶，3年漲價近五成
銀湖‧天峰 五客爭購1座海景戶，終以1,330萬元獲承接
龍門居 內地客「即睇即買」7座三房戶，呎價3,580元
青怡花園 5座高層以呎價5,552元沽出，創九七後高位
嘉湖山莊 賞湖居1座賠訂以200萬元重售，多賺11萬元