屋苑預約睇樓增11%

買家群起搶盤,再掀二手市場睇樓熱,有代理行指出,今、明日五十個指標屋苑預約睇樓量再升11.5%,連續三周錄雙位數升幅。至於早現「盤荒」的沙田區,有辣招盤同時被搶,沙田第一城及河畔花園連錄須付額外印花稅(SSD)轉手個案。

利嘉閣稱,股市持續做好,市民看好樓市,令五十指標屋苑今、明日預約睇樓量續攀升,按周再升約11.5%至約3,260組,當中上車客高佔25%。荔枝角美孚新邨預約睇樓量升幅最多,按周升約50%,另大圍金獅花園及小西灣藍灣半島,亦升約40%及30%。

美聯林海成稱,美孚新邨預約睇樓量平穩,當中以樓價約400萬至600萬元單位最受追捧。該行馬立成另稱,將軍澳區將有商場落成,未來兩日預約睇樓量有增無減,較對上一周升約10%。

第一城SSD盤料蝕6萬

沙田辣招盤連錄成交。美聯黃錦瀚稱,沙田第一城錄本月第二宗SSD盤成交,單位為38座低層A室,減價2萬元,以213萬元售出,呎價5,392元,約一年升值6萬元,扣除5%額外印花稅等使費,料至少蝕約6萬元。

他續稱,河畔花園B座中層3室,原業主去年一月以約185萬元購入,剛售約195萬元,賺約10萬元,扣除稅項等使費料蝕約2萬至3萬元。港置稱,SSD令交投減少,促請政府盡快撤銷措施。

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