甚麼是今年的潛力投資？在股票以外，鄺樂天認定是車位及黃金，個人更已身體力行，入市捕捉長線升浪。
除了自住的物業外，鄺樂天早已買樓投資，更涉足香港及澳門市場。不過，現階段他不打算「加注」，因相信香港樓價下半年會轉差，一個月跌3%不足為奇外，且物業投資的獲利宗旨應是「食到八成飽、太飽會有泡沫，唔太安全。」
反而，近年他轉投目標到車位。鄺樂天笑言：「香港人多車少，車位亦少，且車位不用裝修、不怕折舊，若懂選擇，可穩袋5至6厘息，較將物業出租所收的利息豐厚。」他計劃繼續買入車位收租，並以港島區為目標。
物業以外，鄺樂天近數年不斷儲金條，相信國際金價會衝破2千美元一安士。他認為，國際間要以印銀紙來解決債務問題，會令銀紙貶值，在危機下金就像貨幣的替代品，未來仍具升值潛力。目前黃金蘊藏量有限，供應其實短缺，在內地的外匯儲備中只有約1.7%屬黃金，其實是相當危險的，內地有必要進行增持，黃金續睇好。