馬鞍山一帶的屋苑，沿沙田海及吐露港而建，前臨優美的海景，深受資金充足的中產人士追捧。其中鄰近港鐵大水坑站的嵐岸，入伙約4年，主打三房及四房戶型，配合屋苑間隔靈活打通的特點，可以自製相連單位，面積介乎1,300餘至2,000餘方呎，頗受換樓用家歡迎。
嵐岸由6座大廈以U形排列，提供1,023個單位，戶戶均設有露台，還有14萬方呎的園林會所，是區內的新進優質屋苑之一。
世紀21奇豐物業分行經理梁榮貴表示，嵐岸的客源以換樓客為主，成交集中於樓價約600萬元的三房戶，面積介乎900至1,000餘方呎的三房連多用途房戶型。惟近月大圍新盤開售，吸納不少準客源，故上月份僅錄得3宗成交，平均呎價約5,300元。現時，嵐岸約200個單位放盤，當中約50個為相連戶盤源佔整體25%，面積約1,300方呎的相連戶，入場費約800萬元；至於面積約2,000方呎的相連戶，入場費則由1,150萬元起。
租務方面，世紀21梁榮貴續稱，同區天宇海入伙不久，租務盤源充足，呎租低至12至13元。受天宇海影響，加上嵐岸業主未肯降價求租，故已有兩個月未錄得租務成交，現時屋苑有40個單位放租，平均每呎租金叫價由16至17元。