東九龍一帶不乏具規模的住宅項目，特別是上車客鍾情的兩房單位，戶型間隔尤多。其中茶果嶺的麗港城，以及港鐵將軍澳站附近的將軍澳廣場，都是東九龍的熱門選擇，入場費三百多萬元起。其中，前者屬於八、九十年代最「著名」的鑽石形廳；後者則是千禧年以後的主流方廳設計，兩者可謂各擅勝場，同樣受用家歡迎。
將軍澳廣場鄰近將軍澳港鐵站，是附近三個屋苑中最相宜的選擇，而且樓齡只有約8年，並設有園林會所，故向來頗受用家歡迎。屋苑共有8座大廈，提供2,880個單位，大廳多屬於長方形廳設計，空間感較佳，更重要的是容易擺放家具。
是次介紹的單位屬於屋苑較大的兩房間隔，面積627方呎，位於第3A座及5座，盤源較少。單位大廳屬長方形廳，長逾18呎，且面積逾140方呎，客飯廳分明，空間感亦不俗。最特別的是客廳有三角窗，雖然視野更廣，可惜該處空間較難利用，住戶需多花心思布置。而兩個睡房更有三角窗台，較一般方形窗台更難利用。可幸主人房空間較大，面積約70方呎，且有用作收納的入牆櫃位，設計較客房為佳。
美聯高級營業經理羅敬業表示，將軍澳廣場業主近期主動調低叫價，幅度介乎3至5%，成交量明顯增加，以上月份為例，按月升1倍至4宗，平均呎價按月跌3%至5,516元。屋苑現有約200個單位放盤，兩房戶佔約一半，每方呎叫價介乎5,500至6,000元，樓價由330萬至380萬元。
面積：627方呎
戶型：兩房戶
圖則特點：
長方形大廳的空間感較佳
設有三角窗及窗台，浪費空間
主人房有入牆櫃位，方便收納衣物
麗港城鄰近港鐵藍田站，由38座大廈8,000餘個單位組成，主打兩房及三房戶型，且盤源充足，是東九龍的指標屋苑之一。屋苑的主要特色是鑽石形廳設計，避免「大廳對大廳」的尷尬，增加私隱度，但增加了擺放家具的難度。
是次介紹的兩房戶，面積639方呎，分布於1、2期物業的B、C、F及G室，實用率高達八成。客飯廳呈鑽石形，但靠近大門的牆身長達13.61呎，加上不設玄關位，足以在客廳擺放大型梳化，電視位置不平衡的問題，則可安裝調整角度的電視架；飯廳的間隔四正，設有窗戶，配合客廳長逾6呎的大窗，形成對流窗，有助增加室內通風。主人房面積近75方呎，間隔四正，且有曲尺窗設計，視野更寬。惟旁邊的客房有角位，面積約60方呎，擺位較難。
美聯助理區域經理吳紹輝表示，麗港城上月錄得12宗成交，平均呎價5,750元。屋苑現有約200個單位放盤，兩房戶佔約半數，每方呎叫價介乎5,500至7,000元，視乎樓景或海景而定，整體樓價由350萬至480萬元。租務方面，屋苑有約70餘個兩房戶放盤，月租由9,000餘至1.3萬元。
面積：639方呎
戶型：兩房戶
圖則特點：
鑽石形設計，家具擺位較難
大窗有對流窗，有助空氣流通
主人房有曲尺窗，視野較廣