新春過後，樓市購買力重現，其中將發展新商業區的東九龍，過去一周有強勢表現，除了區內上車屋苑及居屋錄得破九七價及勁賺成交外，亦見投資者垂青鄰近新商業區的單幢樓，趁減價低吸連約戶，租金回報高見5厘，一邊收租一邊等升值。
爵祿居是新蒲崗單幢住宅，鄰近九龍東新商業區。據地產代理表示，一名區外投資者看好區內前景，以185萬元購入該廈低層A室連租約單位，面積517方呎，兩房間隔，呎價3,578元，低於市價逾一成，以現時月租計算，租金回報約5厘，原業主持貨兩年賺20萬元。
淘大花園是九龍灣知名上車屋苑，備受上班一族追捧。區內代理指出，屋苑O座極高層特色戶，面積約340方呎，連約100方呎平台，近期減價7萬元後，獲收租客以238萬元承接，呎價7,000元，回報料5厘，做價除較九七年買入價高3萬元外，亦創近年新高。
藍田居屋鯉安苑毗鄰港鐵藍田站，加上備有大單位，深受換樓客愛戴。據代理表示，C座中層1室，面積840方呎，三房間隔，近日以綠表價318萬元易手，呎價3,786元，買家為外區公屋租戶，原業主於○八年六月購入單位，是次轉手賺103萬元，升值48%。
屋苑 市況分析
陽明山莊 5座低層以1,950萬元沽，原業主三年賺604萬元
珊瑚閣 B座三房戶賣920萬元，持貨24年升值近10倍
百福花園 景福閣三房戶售455萬元，業主31年賺逾400萬元
淘大花園 O座極高層特色戶以呎價7,000元沽，破九七買入價
麗港城 27座三房戶568萬元獲承接，高市價3%易手
黃埔花園 8座三房戶以呎價近8,000元售，三年多漲逾八成
爵祿居 低層兩房戶以185萬元連租約易手，租金回報5厘
鯉安苑 C座三房售318萬元，三年半升值48%
灝景灣 8座兩房戶售385萬元，單位兩年多漲價三成
青泰苑 收租客以189萬元購B座兩房戶，租金回報5.4厘