近年新界北區小一學額供不應求，尤其是位於上水的80校網及元朗的73校網，成為重災區，一一學年獲派首三志願的比率僅得六成多，「爭崩頭」程度不比傳統名校網遜色，可見在熱門校網吸引力下，兩校網內的屋苑成家長客的追捧對象，趁現時樓價回調低吸減價筍盤，絕對是收租的不錯選擇。
據教育局資料指出，納入80校網範圍內的上水私人屋苑，包括樓齡最新兼有會所設施的皇府山及御皇庭，後者有較多低價筍盤，個別更是租金回報逾四厘的高息盤。至於樓齡較高的屋苑有上水中心、維也納花園、威尼斯花園、奕翠園、歐意花園及新都廣場等，當中位置最就腳的上水中心，最近有兩房單位減價25萬元求售，回報亦有四厘之多。
至於元朗區分有72、73及74三個校網，其中以73校網最「爭崩頭」，一一年度獲派首三志願的比率亦只得六成多，遠較其他兩校網逾八成比率為低。73校網分布元朗主渠以西、教育路東段以南、大棠路以西，涵蓋的私樓以原築及翹翠峰級數最高，前者不乏低市價7%筍盤，回報近四厘。其他屋苑主要分布元朗市鎮公園一帶，一般樓齡十年左右，如朗庭園有筍盤叫價較去年高位折讓11%，造就低吸高息盤時機。