星堤餘貨市值廿億

新地(00016)旗下屯門掃管笏星堤已入伙,並部署本季內以現樓形式推售29幢洋房及22個分層特色戶,市值共約20億元,其中計劃率先登場的7幢單邊洋房,意向呎價1.6萬元起。同系青山公路汀九的全新項目,提供33伙,料第三季取得預售文件後推售。

新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛表示,星堤累售407個分層住宅及一幢洋房,套現逾35億元,現正於現樓搭建三幢示範屋及一個分層複式示範單位,計劃本季推售。

洋房意向呎價萬六

譚氏又稱,星堤待售的29幢洋房,市值約15億元,每戶面積由3,000至6,400方呎,均附設獨立泳池,而計劃率先推售的7幢單邊洋房,將參考已售的同類A18號屋,該洋房成交呎價約1.64萬元。

分層方面,譚氏稱,星堤有22個特色戶待售,市值料約5億元,包括8個複式單位、4個連平台戶、6個連按摩浴池單位及4個「天池屋」單位,其中複式戶意向呎價8,000至9,000元,天池屋單位則1.5萬元以上,並預計星堤全數單位售罄,將可套現55億元。

另公司計劃第三季推售汀九項目,譚氏續稱,該項目分層戶樓高5層,提供26伙,包括14個複式及12個分層單位,另有7幢洋房,全部單位面積均逾1,000方呎,售價將參考星堤。

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