地產速報

●利嘉閣廖偉強稱,在利息低企、經濟平穩、內地有機會放鬆銀根,以及預期政府不再出招下,樓市今年或有波幅,但最終仍會向上,而公司未有裁員,只有個別自然流失,近日雖然有約10間分行暫停營業,但分行數目仍維持約211間。至於去年營業額增至約11.5億元,未來部署隨市況而定,去年內地客購買住宅宗數比例約8%,按年增70至80%,料今年將保持甚至再增。

他期望新財政預算案政府不再出招干擾市場,否則業界會再有裁員、減行。

龍門居銀主盤190萬拍出

●忠誠拍賣昨推出22項物業,最終拍賣沽出6項,其中屯門龍門居1期4座低層F室銀主單位,實用面積約592方呎,成交價190萬元,較開價175萬元搶高約8.6%,仍低市價逾一成。另祥益黃慶德稱,該盤1座中層F室,近日以綠表價173萬元沽出,呎價約2,454元,創同類單位綠表呎價新高。

二手住宅摸售料不足10宗

●港置指,本月截至二十七日,暫錄5宗二手住宅摸售登記,較上月同期的6宗還要少,料全月不足10宗,而摸貨比率僅約0.2%,創九六年有紀錄以來新低,另料本月二手住宅買賣登記不足3,000宗,將連跌四個月,創○三年五月以來新低。另中原指,去年已知業主買入價的二手私宅買賣登記錄46,664宗,當中帳面獲利佔45,220宗,獲利宗數比例達96.9%,創九六年有紀錄以來新高。

●屯門青山公路第48區前掃管軍營北住宅地於本周五截標,韋堅信測量師行林晉超預期,樓市處於下調狀況,發展商投地料較保守,估計成交價約31億元,每方呎樓面地價約3,299元。另高緯環球張翹楚稱,項目樓面呎價料約3,500元,較早前估算削減約5.4%,相信財團憂慮未來市況波動,出價時或會再較估價折讓約15%。目前市場估值介乎26.3億至33.84億元。

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